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Tiny House kaufen mit GrundstĂŒck

Tiny House kaufen mit Grundstück

Wir bieten dir sowohl den Kauf, als auch Grundstücke für Tiny Houses an

Die Nachfrage nach Tiny Houses ist in den letzten Jahren stark gestiegen. Immer mehr Menschen wollen lieber einem minimalistischen und nachhaltigen Lebensstil nachgehen, anstatt immer höhere Immobilienpreise zu zahlen. Allerdings ist es immer noch eine Herausforderung, ein passendes Grundstück zu finden.

Wir haben es uns auf die Fahne geschrieben bei dieser Angelegenheit zu helfen!

Bei uns kann man ein Tiny House kaufen mit Grundstück! Ein all-in-one Paket!

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Verwirkliche deine Vision vom nachhaltigen Leben im Grünen und profitiere von unseren Erfahrungen - wir beraten dich gerne! Entweder kostenfrei & unverbindlich zu einem unser Grundstücke oder komplett individuell unter Projektplanung.

Es gibt grundsätzlich mehrere Optionen ein Grundstück mit seinem Tiny House zu bewohnen. Das gängigste ist es ein Baugrundstück zu erwerben, es zu erschließen und dann zu bebauen. Dies ist die sicherste Variante, aber dafür auch die teuerste.

Oft gibt es auch Tiny House Siedlungen oder Vereine, die gemeinsam ein größeres Grundstück erschließen und einzelne Parzellen verpachten. Hier gilt es den Pachtvertrag gut zu prüfen. Er sollte für beide Seiten fair sein.

Ein Glückspilz ist derjenige, der ein Tiny House Grundstück zur Erbpacht findet. Es vereint die Sicherheit des Eigentums  (zumindest für einen vereinbarten Zeitraum ca. 33-99 Jahre), und der finanziellen Freiheit das Grundstück nicht vollumfänglich bezahlen zu müssen. Meist muss man aber die Erschließung selbst tragen und einen kleinen Erbpachtzins zahlen.

Bitte beachte: bei 'normalen' Ein- oder Mehrfamilienhäusern ist der Erbpachtgeber am Ende der Laufzeit dazu verpflichtet das errichtete Haus dem Erbpachtnehmer zu einem marktgerechten Preis abzulösen. Da Tiny Houses jedoch noch nicht bis in jedes Gesetz vorgedrungen sind, um dort für Außnahmeregelungen zu sorgen, empfehlen wir in jedem Fall sich von einem Notar beraten zu lassen. Es gibt nämlich Möglichkeiten eine solche Ablöse auszuschließen, da ein Tiny House nach der vereinbarten Vertragslaufzeit den Standort wechseln kann. 

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Tiny House kaufen mit Grundstück 
- welche Anforderungen an das Haus?

Wer ein Tiny House kaufen und auf einem Grundstück aufstellen möchte, muss in der Regel einige Punkte beachten. Darunter zählen unter anderem die Einhaltung örtlicher Bauvorschriften, das Finden der richtigen Größe & Abmessungen, ein Mindeststandard an Energieeffizienz (EH55), sowie die Einhaltung der standortspezifischen Statikanforderungen (Wind- & Schneezone). Vor dem Bau ist es also wichtig, diese Anforderungen mit den örtlichen Behörden abzustimmen und zu prüfen, dass diese auch vom Hersteller des Hauses umgesetzt werden. Andernfalls kann es passieren, dass keine Baugenehmigung erteilt wird.

Tiny House kaufen mit Grundstück
- welche Anforderungen an das Grundstück?

Möchte man in seinem Tiny House wohnen, so muss es sich bei dem Grundstück um Bauland handeln. In seltenen Fällen gibt es auch die Möglichkeit in einem Sondergebiet mit dem Zusatz des Dauerwohnrechts im Bebauungsplan (z.B. Tiny House Siedlungen, Campingplätze) zu wohnen.

Der Bebauungsplan ist dabei maßgeblich für dein Bauvorhaben und kann im Bauamt der Gemeinde/Stadt erfragt werden. Hier erfährt man nach welchen Anforderungen man bauen darf.  Am einfachsten ist eine Tiny House Realisierung, wenn es jedoch keinen Bebauungsplan gibt und somit Artikel § 34 BGB in Kraft tritt. Dann muss sich das Haus gut in die Umgebung einfügen und darf das Ortsbild nicht beeinträchtigen. Stehen in der Nachbarschaft z.B. Einfamilienhäuser hat man bessere Chancen als neben großen Wohnkomplexen. 

Tiny House kaufen mit Grundstück
- unsere Angebote!

Wenn du ein Tiny House kaufen möchtest und noch kein passendes Grundstück gefunden hast, interessieren dich sicher unsere folgenden Grundstücke. Hier musst du keine Zeit mehr in die Recherche investieren, geschweige denn mit dem Bauamt diskutieren, ob es eine Möglichkeit gibt dein Tiny House auf den Stellplatz zu stellen. Bei unseren angebotenen Grundstücken hat das Bauamt schon sein Go gegeben.

Wir sind bereits seit 2017 dabei Tiny House Besitzern zu helfen einen passenden Stellplatz zu finden. Profitiere auch du von unseren Erfahrungen!

Tiny House Grundstücke

Lass deinen Traum vom Leben im Tiny House wahr werden!

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Tiny House mti GrundstĂŒck kaufen

Tiny House Grundstück kaufen

1 freier Platz

Diese kleine Tiny House Siedlung misst ca. 2.000 qm und bietet für insgesamt 5 Parteien Platz. Jedes Grundstück hat etwa 350 qm und wird durch eine gemeinschaftlich genutzte Fläche für Carports und Technikhütte ergänzt.

Der Ort liegt inmitten der Natur des Fichtelgebirges. Das Grundstück ist nach Südosten ausgerichtet und grenzt an ein kleines Waldstückchen und einen kleinen Bach. Nur ein paar Minuten Fußweg entfernt beginnen einige Wander-, Fahrrad- und Langlaufrouten. 

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Tiny House Grundstück zur Erbpacht

UNSER HIGHLIGHT

Jetzt neu in traumhafter Lage!

Direkt am See in der Nähe von Münchberg liegt die Tiny House Siedlung in Sauerhof. Vier gleich große Grundstücke zu je 475 m² mit gemeinsamer Einfahrt in zweiter Reihe (keine direkte Straße) stehen für euch bereit. Jede Parzelle hat dabei einen wunderschönen und unverbaubaren Ausblick auf den Sauerhofer See.

Tiny House mit GrundstĂŒck erbpachten
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Fichtelsee von oben, Thomas Witzgall

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Tiny House Grundstück zur Pacht

Zwei schön gelegene ca. 420 qm große Stellplätze für Tiny Houses direkt an der Fichtelnaab. Am Ende der Sackgasse fängt ein großes Waldgebiet an, dass zum Fahrradfahren und wandern einlädt. Beide Stellplätze sind vollerschlossen. 

Kosten Überblick

Was kostet es, ein Tiny House auf ein leeres Baugrundstück zu stellen?

Beispiel:

Hüttstadl, Bayern​

  • 350m² + 50m² anteilig

  • Oberfranken, Bayern

  • ländlich

  • ohne Bebauungsplan

  • teilerschlossen

 

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Tiny House Grundstück kaufen

Grundstückspreis: ca. 50€/qm

Grunderwerbssteuer (3,5% in Bayern): 490€*

Notarkosten (ca. 1,5%): 210€*

Architektenkosten für den Bauantrag: 510€* (1/5 vom Gesamtantrag)

Tiny House Grundstück erschließen

Strom lag an der Straße, Kanal auch. Aber das Wasser lag ca. 50m von der Grundstücksgrenze entfernt. Hier mussten wir uns an den Kosten beteiligen. 

Baggerarbeiten: 12.000€*

Tiny House Fundament

Üblicherweise werden Fundamente aus Beton gegossen - vollflächig, oder als Streifenfundamente. 

Für weniger Bodenverdichtung sorgen Schraubfundamente, oder Solche, die in die Erde eingesetzt werden. 

Schraubfundamente inkl. Einbau: ca. 5.000€*

Tiny House Transport + Anschluss

Bei den Transportkosten kommt es natürlich auf den Hersteller, das Tiny House und die Entfernung an. Dieser Posten sollte für mehr Transparenz immer mit im Angebot stehen.

Bei unserem LOVT sind es ca. 2.000€*

(bei längeren Strecken mehr)

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Nachdem das Tiny House steht, muss es an die Anschlüsse angeschlossen werden. Meist bedarf es hier einen Elektriker und einen Wasserinstallateur.

Elektrik: ca. 200€*

Wasserinstallation: ca. 300€*

Sonstige Gebühren

Wasseranschlussgebühren: 930€* (915€ Haus & Grundstück, 15€ Technikhütte)

Kanalanschlussgebühren: 1.250€* (613€ Haus, 604€ Grundstück, 33€ Technikhütte)

Internetanschlussgebühren: 180€* (insgesamt 900€)

Vermessungsamt: 280€*

Tiny House Grundstück - Gesamtpreis

Insgesamt: ca. 43.350€

Das Grundstück hier im Beispiel ist eines von fünf auf dem gesamten Gelände. Deswegen sind manche Kosten durch fünf geteilt. Die Kosten für Bauantrag & Erschließung sind bei einem Einzelvorhaben höher.

Liegt das Grundstück an einem Gewässer können Hochwassergutachten von Nöten sein, die durchaus im mittleren Vierstelligen Preissegment liegen können.

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*Alle Preisangaben dienen nur als Orientierung und können nicht auf jedes Grundstück oder Bauvorhaben angewendet werden. Insbesondere der Quadratmeter Preis für Grundstücke in Ballungsräumen liegt oft bei mehreren hundert Euro.

LOVT - Essential House

Du bist auch noch auf der Suche nach einem passenden Tiny House?

LOVT Tiny House mit GrundstĂŒck kaufen

Modern & Nachhaltig

Als innovativer Modulhaus-Hersteller haben wir das ideale Tiny House entwickelt – ein Ort zum Leben oder Urlaub machen. Unser Fokus liegt auf minimalistischem Design und höchster Qualität. Dabei setzen wir nahezu ausschließlich auf Baustoffe aus der Region, wobei maßgeblich Fichte von den Innenwänden über die Dämmung bis zur Fassade zum Einsatz kommt.

Ein Tiny House mit Grundstück kaufen? 
Wir machen´s möglich!

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